21日，国内办公楼运营品牌SOHO中国就与享有“全品牌酒店管理公司”美誉的酒店品牌华住集团强强联手，就华住旗下高端酒店品牌“禧玥”入驻古北SOHO B座写字楼项目完成了签约。这样的模式也成为不同领域品牌间合作的契机。
打开地图，搜索某个高端写字楼，浏览一下周边配套，周围一定会有酒店的存在，从整体来看，写字楼和酒店之间是相辅相成的，写字楼为酒店带来潜在客户;酒店为办公提供服务和配套设施，给产业链上下游带来的信任。这种写字楼+酒店的高端物业组合模式往往更受关注,对写字楼来说，酒店的引入能提升整个项目的商业价值，而对酒店来说，写字楼则能够提供一大批潜在客户。
禧玥酒店作为华住酒店集团旗下全新打造的高端品牌，首次尝试了新中式风格，糅合东西方美学精华，不仅是经营一家酒店，更是经营一种新东方雅致生活，把中国人对留白、对观景、对想象空间的表达方式在房间内一一呈现，预计古北SOHO禧玥酒店将于一年后开幕。
高档写字楼+高端酒店符合客户需求
当下的写字楼产品经过数十年的演变，主流产品基本已经成型，而随着商务人士对办公环境的需求不断提高，如在追求更加智能化、人性化办公环境的同时，也热衷于酒店多样化与高档化的相关配套。所以市场上，“五星级酒店+超甲写字楼”的产品层出不穷。
此类产品与纯写字楼具有更加的经营价值与市场竞争力，从酒店方面看，其可以提供一系列高端的娱乐配套以及多样化的专业服务，本身就是一个形象品牌，众所周知的是，高端酒店的收费较高，实际收益并不是很乐观，将高端酒店融入写字楼中，可以在一定程度上带来客流，以增加酒店的收益。
另一方面，随着市场上写字楼的逐渐饱和，供大于求，其价值越来越需要有新的指标进行判断，高端酒店的入驻则恰好能够提升写字楼的形象，同时因为酒店能够提供专业服务，是写字楼不具备的功能，这样会增加写字楼的销售亮点，吸引更多的投资以及大型企业的关注。两者间的价值将会得到同步提升。
在签约仪式的潘谈会(由潘石屹发起的高端跨界对话活动，从2015年3月份以来，李开复、王功权、冯仑、任志强等人先后做客潘谈会，和年轻创业者们畅谈互联网、创业、房地产等热点话题)上，华住集团创始人季琦也表示，正是看中了古北SOHO的区位、打造优势，将五星级品牌禧玥酒店引进SOHO，希望能够为双方品牌增光添彩，成为上海长宁的新亮点。潘石屹也坦言：“我和季琦的合作基础，在于他对酒店的设计。价格可以谈成，但是如果审美观不同，是不行的。今天我们可以签约，就是美让我们互相吸引。”
季琦认为共享经济概念大于实质
除了禧玥入驻古北SOHO，在潘谈会上，在行业方面，两位大咖也贡献出了精彩的言论。
用经济学家熊彼得的话说，商业的发展并非在于为女王提供更多的丝袜，而在于能使丝袜的价格低到工厂女工都买得起的程度。这是季琦心目中企业的意义，“如果中国每一个企业可以把企业当成自己的作品来做，不是一个赚钱的工具，不是一个上市的平台，不是一个融资的手段，把企业当成自己的孩子、自己的作品，这样中国可能有更多更优秀的企业。”
为什么做建筑、又拍照、又做木工?有一颗匠人的心对潘石屹也特别重要。“我们每个人的潜能实际上就是喜欢做各种各样的事情。可是自从亚当斯密提出了分工，工业化以后就是分工越细，社会的效率越高，质量越好，而最重要的却失去了我们的成就感。任何一个商人，实际上是在创造美，追求美的过程就是商业。做一个匠人，有一颗追求美、受美吸引的心，反而让我不断得到启发。”
在创造美的过程中，两者也都同样是崇尚大道至简、追求质朴的实干家。
对于如今中国大热的共享经济，季琦认为概念大于实质。“共享办公的本质是什么?租办公室，有的租一年，有的租一个月，而共享办公可以租一天、租两个小时。采购成本低，运营效率高，租出去的价格高，才是根本。也有很多人谈共享住宿，其实酒店就是很早的共享住宿，今天这个房间潘总睡了，第二天我来睡，不要把自己忽悠了。”
在潘石屹看来，所有成功的商业也都是一致的，都是很简单。“我有时候听别人讲PPT，讲了接近一个半小时，他的商业模式还没有说清楚。我就知道这个要不然是他自己没有想明白，要不是这个商业模式是不可行的。”对房地产的未来，他也透过现象看到了市场本质。“20年间中国城镇人均住房面积从5.7㎡提高到37㎡，无论住宅地产、养老地产、旅游地产，都不是刚需了。今天的房地产还能不能做?可以做，不是说去增加多大的量，是创造出来不一样的产品这才是最重要的。”
随着商旅需求和消费力的持续提升，酒店共需逐渐平衡，华住也看到了其中的机会。大量酒店的空间使用效率和运营管理效率有待改善，物业坪效有大幅提升空间。华住完整而丰富的多品牌组合、先进的连锁化经营模式、IT技术的深度应用以及稳定增长的客源，将有望为高端地产发展注入新动能。
